Μονοκατοικία 405 τ.μ.

320.000€

• Άγιος Παύλος, Καλλικράτεια, Χαλκιδική
• 01/05/2024

Κωδικός ακινήτου: 1052-13343 - Καλλικράτεια Άγιος Παύλος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία 405 τετραγωνικών μέτρων+βοηθητικοί χώροι 48τμ, 3 επιπέδων (ημιυπόγειο που είναι ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα, ανώγειο , 1ος όροφος ), εξαιρετικής αισθητικής και αρχιτεκτονικής προσέγγισης με εσωτερικό κήπο σε γωνιακό οικόπεδο 450 τετραγωνικών μέτρων έτους κατασκευής 2000. Η κατοικία έχει κατασκευαστεί για ιδιοκατοίκηση απο τον αρχιτέκτονα ιδιοκτήτη της, ο οποίος έχει δώσει μεγάλη προσοχή στη κάθε λεπτομέρεια απο τη θεμελίωση και την επίβλεψη αποπεράτωσής της μεχρι και την διακόσμηση αυτής. Ο Άγιος Παύλος Χαλκιδικής είναι ένα χωριό το οποίο βρίσκεται σε ιδιαίτερα πλεονεκτική θέση καθώς η απόσταση του απο την απέραντη αμμουδερή και πεντακάθαρη παραλία της Νέας Ηράκλειας είναι μικρότερη των δυο χιλιομέτρων, η πρόσβαση προς την υπόλοιπη Χαλκιδική και τον κεντρικό δρόμο που οδηγεί σε αυτήν είναι άμεση ενώ ταυτόχρονα το αεροδρόμιο Μακεδονία είναι μόλις 25 χιλιόμετρα μακρυά ( 20λεπτά με το αυτοκίνητο ) και η απόσταση απο το κέντρο της Θεσσαλονίκης 35 χιλιόμετρα . Ημιυπόγειο : πρόκειται για ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 105 τ.μ με δική του ξεχωριστή είσοδο, το οποίο επικοινωνεί με το υπόλοιπο σπίτι μεσω της σκάλας η οποια εύκολα μπορεί να απομονωθεί ή ακόμα και να αφαιρεθεί εντελώς.Αποτελείται απο 2 υπνοδωμάτια , 1 ευρύχωρη σαλοκουζίνα-τραπεζαρία , 1 μεγάλο μπάνιο και έναν αποθηκευτικό χώρο περίπου 3 τμ  . Είναι διαμπερές φωτεινό και ευάερο . Aνώγειο 130 τμ  : Εδώ βρίσκεται η κεντρική είσοδος του σπιτιού. Μπαίνοντας στο βάθος αντικρίζουμε τον εσωτερικό κήπο του σπιτιού ο οποίος προσδίδει στο χώρο μια αίσθηση λιτής μεγαλοπρέπειας καθώς και την inox ελεύθερη σκάλα που οδηγεί στον πρώτο όροφο και την γέφυρα του επάνω ορόφου που ενώνει τα επάνω υπνοδωμάτια με τον χώρο του σαλονιού . Στα αριστερά, και λίγο ψηλότερα,βρίσκονται τα 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και το μπάνιο . Δεξιά βρίσκεται η σαλονοτραπεζαρία του σπιτιού με το τζάκι και ενα μικρό αλλα πολύ λειτουργικό καθιστικό . Τα μπαλκόνια σε αυτό το επίπεδο είναι τουλάχιστον 20 τμ με θέα τον κήπο του σπιτιού και τους ξακουστούς αμπελώνες του Αγίου Παύλου.  1ος όροφος 128τμ : Ανεβαίνοντας την σκάλα απο το ανώγειο βρισκόμαστε σε έναν ενιαίο χώρο εξώστη που χρησιμοποιείται ως σαλόνι-καθιστικό-playroom ο οποίος λούζεται στο φώς στη κυριολεξία απο την ηλιοροφή και την γωνιακή τζαμαρία του επιπέδου αυτού. Οι βεράντες και τα μπαλκόνια σε αυτό το επίπεδο είναι μεγαλύτερες των 20τμ . Δεξιά και πίσω καθώς ανεβήκαμε τη σκάλα και δυο σκαλιά πάνω βρίσκονται τα δύο υπνοδωμάτια και το μπάνιο. Το ένα απο τα δυο υπνοδωμάτια εχει εσωτερικό εξώστη και μπαλκόνι καθως επίσης και πατάρι το οποίο οδηγεί στο δώμα και την ταράτσα του σπιτιού με την απέραντη θέα 360 μοιρών . Απο εκεί μπορεί να διακρίνει κανείς τον Όλυμπο , τον Θερμαικό κόλπο καθώς και το βουνό του Ταξιάρχη .  Η ταράτσα διαθέτει προεγκατάσταση παροχής νερού και ρεύματος για κουζίνα. Ιδανικός χώρος για bbq και στιγμές χαλάρωσης με τους φίλους σας και τους αγαπημένους σας . Στα έξτρα του σπιτιού επίσης είναι:  •το ημιυπόγειο κλειστό γκαράζ 23 τμ,  •το λεβητοστάσιο 19τμ περίπου και λέβητα πετρελαίου   • δώμα 16τμ • εσωτερικό εξώστη που αντικρίζει τον εσωτερικό κήπο του σπιτιού και ολόκληρο το 1ο επίπεδο • 2 τζάκια • Πολλούς ηλεκτρολογικός και υδραυλικους αυτοματισμούς • Κήπο 280 τ.μ. περιμετρικά της οικίας • Ηλιακό θερμοσίφωνα • Δορυφορική κεραία • Στον α΄ όροφο υπάρχει προεγκατάσταση για τζάκι και κουζίνα 

REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr

Στοιχεία Επικοινωνίας:
Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24
Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24