Διαμέρισμα 156 τ.μ.

1.000€

• Κέντρο, Θέρμη, Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι
• 17/02/2024

Κωδικός Ακινήτου: #1011-17007 | ΘΕΡΜΗ Πωλείται ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ LOFT ΡΕΤΙΡΕ 156 τμ με ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ & ΠΑΝΟΡΑΜΑ - ROOFGARDEN, 2ος & 3ος όροφος, πολυτελές, βιοκλιματικό, υπερσύγχρονη κατασκευή του 2023. Έχει πολύ εύκολη πρόσβαση στον οικισμό της Θέρμης.

ΔΙΑΘΕΤΕΙ

• Ενεργειακή κλάση Α+. Μέγιστο επίπεδο θερμομόνωσης, ηχομόνωσης και οικονομία στην ενεργειακή κατανάλωση

• Πιστοποιημένο Σύστημα Θερμοπρόσοψης. Εξοικονόμηση στην κατανάλωση φυσικού αερίου και ρεύματος

• 2 Ατομικές θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή

• Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με θερμοδιακοπή, τριπλά ενεργειακά τζάμια και σήτες

• Ηλεκτρικά ρολά σε όλα τα εξωτερικά κουφώματα με τηλεχειρισμό με μηχανισμό Somfy Γερμανίας

• Σύστημα ξηράς δόμησης στα εσωτερικά χωρίσματα με διπλές γυψοσανίδες και ενδιάμεση μόνωση ορυκτοβάμβακα για άψογη ηχομόνωση, θερμομόνωση, ευελιξία σε μετατροπές στην εσωτερική διαμόρφωση και σε αλλαγές στις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις.

• Ενδοδαπέδια θέρμανση Γερμανικής προέλευσης με φυσικό αέριο. Καλύτερη κατανομή της θερμότητας και εξοικονόμηση ενέργειας

• Τοποθέτηση πιστοποιημένης ατομικής μονάδας φυσικού αερίου για θέρμανση και ζεστό νερό σε ειδικά προβλεπόμενο χώρο ώστε να μην είναι εμφανής η εξωτερική μονάδα

• Ξεχωριστός θερμοστάτης για κάθε χώρο της μονοκατοικίας για πλήρη αυτονομία της ρύθμισης της θερμοκρασίας ανάλογα με τις ανάγκες του κάθε χώρου

Ατομικός Ηλιακός Θερμοσίφωνας

• Επένδυση δαπέδων με γρανιτοπλακάκι Α’ διαλογής ή ημιμασίφ ξύλο κατ’ επιλογή του πελάτη από επώνυμα συνεργαζόμενα καταστήματα

• Έπιπλα κουζίνας από επώνυμα συνεργαζόμενα καταστήματα

• Ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια

• Επιτραπέζιοι νιπτήρες, κρεμαστές λεκάνες και εντοιχισμένα καζανάκια σε όλα τα μπάνια (Geberit Γερμανίας)

• Εσωτερικές πόρτες μεγάλου ύψους, με κάσα αλουμινίου, συνεπίπεδες με τον τοίχο, χωρίς μπασκιά, με κρυφούς μεντεσέδες και μαγνητική κλειδαριά της SABA DOORS

• Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας στην είσοδο της μονοκατοικίας

• Εγκατάσταση θυροτηλεόρασης με μόνιτορ και κάμερα στην κεντρική είσοδο

• Μελέτη διαφορετικών σεναρίων φωτισμού με χρήση φωτιστικών LED και διακόπτες HAGER Γερμανίας

• Ξύλινες επενδύσεις στις οροφές των μπαλκονιών με πρόβλεψη για χωνευτά φωτιστικά και κρυφούς φωτισμούς τύπου LED

• Κεντρική δορυφορική κεραία και επίγεια κεραία Mattel για λήψη High Definition εικόνας

• Προεγκατάσταση smart home εφαρμογών

• Προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού

• Ανελκυστήρας

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ

2ος ΟΡΟΦΟΣ : Στο 2ο επίπεδο βρίσκεται η σαλονοτραπεζαρία, η χωριστή κουζίνα, δύο πολύ άνετα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και αποθήκη - laudryroom. Στον χώρο της σαλονοτραπεζαρίας υπάρχει μεγάλη μπαλκονόπορτα που οδηγεί σε ευρύχωρη βεράντα με απεριόριστη θέα θάλασσα. Η κουζίνα είναι χωριστή με δική της μπαλκονόπορτα και βεράντα (Θα μπορούσε να γίνει τέταρτο δωμάτιο εάν η κουζίνα μεταφερόταν στον χώρο της σαλονοτραπεζαρίας). Τα δύο δωμάτια είναι άνετα με ντουλάπα, μπαλκονόπορτα και βεράντα το καθένα. Το ένα δωμάτιο είναι Masterbedroom με το προσωπικό του μπάνιο. Υπάρχει ένα επιπλέον πολυτελές μπάνιο για το δεύτερο δωμάτιο.

3ος ΟΡΟΦΟΣ - ROOFGARDEN : Στο 3ο επίπεδο υπάρχει ακόμη ένα πολύ άνετο δωμάτιο (41 τμ) με το προσωπικό του μπάνιο (Masterbedroom), με δύο μπαλκονόπορτες και άμεση έξοδο στο Roofgarden 77 τμ, μπρος – πίσω, με απεριόριστη θέα θάλασσα, Πάρκο και Πανόραμα.

PARKING : Διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης στην  πυλωτή.

REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr

Στοιχεία Επικοινωνίας:
Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24
Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24