Μονοκατοικία 275 τ.μ.

550.000€

• Τριάδιο, Θέρμη, Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι
• 13/02/2024

Κωδικός ακινήτου: 1011-12095 - ΤΡΙΑΔΙ Πωλείται ΑΠΛΕΤΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ-ROOFGARDEN-ΚΛΕΙΣΤΟ GARAGE (2 AYTOKINHTA) εξαιρετική τριώροφη ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 275 τμ, υπερσύγχρονη κατασκευή του 2014, πολυτελής, βιοκλιματική. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο του Τριαδίου σε απόλυτη ανοιχτωσιά. ΑΠΟ ΟΛΑ ΤΑ ΕΠΊΠΕΔΑ ΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΠΛΕΤΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ROOFGARDEN : Ενας υπέροχος χώρος εξοπλισμένος με ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ : Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΧΩΡΙΣΤΕΙ ΣΕ 2 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ. ΥΠΑΡΧΕΙ Η ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΚΑΙ 2 ΠΑΡΟΧΕΣ ΡΕΥΜΑΤΟΣ. ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ • Ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας (κόστος περίπου 600 € ετησίως). Ζεστό νερό όλο το 24ωρο • Ενδοδαπέδια θέρμανση • Θερμομόνωση πάχους 10 εκ. στις εξωτερικές τοιχοποιίες • Εξωτερικά κουφώματα επταθαλαμικά και οικολογικά green line της Kommerling χωρίς βαρέα μέταλλα (μόλυβδο, κάδμιο κλπ). Ενεργειακά τζάμια με συντελεστή θερμοπερατότητας U=1,1 • Ηλεκτρικά στόρια • Ηλιακός συλλέκτης με χρήση αυτοματισμών • Φωτισμός με φωτιστικά led (67 spot με λαμπτήρες led) • Τα φώτα ανάβουν με αισθητήρες κίνησης • Οι σωλήνες του ζεστού νερού είναι πολύ καλά μονωμένοι σε συνδυασμό με σύστημα ανακύκλωσης ζεστού νερού ΑΣΦΑΛΕΙΑ • Σύστημα συναγερμού 16 ζωνών με πρόσθεση πλακέτας τηλε-εντολών για να ελέγχεται η κατοικία από μακριά και να δίδονται εντολές για διάφορες λειτουργίες • Σύστημα πυρανίχνευσης • Εξωτερικές ζώνες συναγερμού για τον εξωτερικό χώρο • Θωρακισμένες εξώπορτες με ηλεκτρικές κλειδαριές που κλειδώνουν αυτόματα μόλις κλείσει η πόρτα. Υπάρχει δυνατότητα συνεργασίας με το σύστημα συναγερμού και τις τηλε-εντολές • Εγκατάσταση κλειστού κυκλώματος τηλεόρασης ΑΥΤΟΜΑΤΙΣΜΟΙ • Τηλεφωνικό κέντρο Panasonic με συσκευές τηλεφώνου σε όλους τους χώρους για ενδοεπικοινωνία. Το θυροτηλέφωνο είναι επίσης συνδεδεμένο με το τηλεφωνικό κέντρο ώστε να ανοίγει η αυλόπορτα από όλες τις συσκευές τηλεφώνου • Κεραία τηλεόρασης επίγεια και δορυφορική με συνολικά 11 πρίζες • Εγκατάσταση home cinema σε συνδυασμό με οθόνη projector • Eγκατάσταση smart home • Διακόπτες Legrand Galea • Σύστημα αυτόματου ποτίσματος 8 ζωνών στον κήπο και 4 ζωνών στο Roofgarden • Ηλεκτρική τέντα με αισθητήρα αέρα, βροχής και ήλιου ΑΝΕΣΗ • Κλειστό Garage για 2 αυτοκίνητα. • Χαμάμ και μπανιέρα με Υδρομασάζ • Γυάλινο ασανσέρ με τηλέφωνο σε περίπτωση εγκλωβισμού • Οι εσωτερικές πόρτες είναι λακαριστές με αθόρυβες μαγνητικές κλειδαριές • Οι τοιχοποιίες είναι από διπλή γυψοσανίδα και ινοσανίδα με ειδικό ηχομονωτικό φίλμ για καλύτερη ηχομόνωση • Παραμένουν στην κατοικία όλες οι ηλεκτρικές συσκευές της κουζίνας (πλυντήρια πιάτων, ψυγεία, φούρνοι, εστίες, φούρνοι μικροκυμάτων, αποροφητήρες). Οι εστίες είναι κεραμικές με touch screen οθόνη εντολών • Κεντρική ηλεκτρική σκούπα • Κρεμαστές λεκάνες, εντοιχισμένα καζανάκια και καπάκια softclose (Ideal Standard) στα μπάνια • Πλακάκια δαπέδων και μπάνιων 100 €/τμ • Περσίδες(Venetianblinds) • Αποθήκη, ενεργειακό τζάκι, σίτες, ντουλάπες, μεγάλες βεράντες.

REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr

Στοιχεία Επικοινωνίας:

Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24

Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24